Le saviez-vous? Ces dix dernières années, le prix de l'immobilier a doublé en Israël! Même les simples terrains ont vu leur prix augmenter de plus de 70% !!

Les 3 avantages de l'achat en Israël !


Placement sur!

En Israël plus que dans n'importe quel pays, l'immobilier représente un placement sûr avec lequel votre argent ne risque pas se disparaître du jour au lendemain, à condition de s’adresser à de vrais professionnels spécialisés (agent immobilier, avocat et/ou banque de crédit). Par ailleurs, il existe

des paramètres objectifs permettant de prévoir une grande précision la rentabilité d’une affaire (surtout à moyen et long terme) : le prix d’achat au mètre carré, la durée du contrat et ses clauses, l’emplacement (dans le cas d’une location)... Bien entendu, l’analyse des ces paramètres doit se faire obligatoirement avec l’aide d'experts.

Fiscalité avantageuse

L’investissement dans l’immobilier – surtout commercial – offre de nombreuses possibilités de réductions fiscales pouvant atteindre les 100%. Pour obtenir ces avantages, il est essentiel d’être recommandé par votre agent immobilier et accompagné par un expert comptable israélien spécialisé.

Exonération d’impôt sur la plus-value

Pour couvrir le déficit dans l’économie israélienne, l’exonération de l’impôt sur la plus-value pour ceux qui possèdent plus d’un appartement a été prévue. Auparavant, les investisseurs ont toujours pu vendre un appartement tous les quatre ans sans payer de taxe. Les nouvelles mesures prises ont fixé une taxe de 25 % pour ceux qui possèdent plus d’un logement. De même, la taxe d’acquisition sur les appartements a également augmentée pour les investisseurs étrangers. Dans le centre, la proportion de logements qui appartiennent aux investisseurs étrangers s’élève à plus de 25%. Par contre, le taux de rendement locatif y est plutôt faible par rapport à celui des zones périphériques. Ces mesures pourront donc inciter les investisseurs à investir en périphérie. Avec un taux de rendement de 2.5% seulement, Tel Aviv est l’un des quartiers les plus appréciés des investisseurs dans la ville. Le prix moyen d’un appartement s’élève à 2.4 millions de Shekels.

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